Immobilienmakler Hannover
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Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Wiesenau, der gefühlt schon zu Hannover gehört. Es ist naheliegend zur Vahrenwalder Straße.Diese bietet Ihnen eine schnelle Anbindung über die Stadtbahnlinie 1 sowohl an die hannoversche Innenstadt/ Langenhagen City, als auch zum Flughafen.
Um Ihre täglichen Bedürfnisse zu decken, haben Sie einen großen Discounter („netto“) in unmittelbarer Nähe.
Einen schönen Sommerabend können Sie mit einem Spaziergang ausklingen lassen, dafür bietet Ihnen Langenhagen mit seiner Vielzahl an Parks und dem Mittellandkanal die perfekte Möglichkeit dazu. Bei sonnigen Temperaturen können Sie sich am Silbersee baden und entspannen.
Sie sind eine große Familie und wollen zusammen in einem Haus wohnen?
Dann könnte das angebotene Objekt vielleicht Ihr Interesse wecken.
Hier finden Sie Ihr Familienglück. Das Haus ist ideal für Selbstnutzer.
Es befinden sich vier Wohnungen in diesem Haus. So haben Sie mit einer großen Familie oder als Mehrgenerationshaus ausreichend Platz, damit auch Oma und Opa hier wohnen können.
Erdgeschoss: 73,81 m2, 4 Zimmer, 2 Balkone, neues Wannenbad+ Elektrik , Kernsaniert 2014
1.Obergeschoss: 74,23 m2, 3 Zimmer, 2 Balkone, muss komplett saniert werden.
Dachgeschoss links: 31,11 m2, 1 Zimmer, derzeit vermietet.
Dachgeschoss rechts: 37,12 m2, 2 Zimmer, neues Duschbad 2018, guter Zustand.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
– Das Grundbuch kann in 4 Wohnungen aufgeteilt werden
– steuerliche Abschreibung von Investitionen innerhalb von 12 Jahren weil im Sanierungsgebiet Wiesenau gelegen
– … oder hohe Zuschüsse zu Investitionen ( bis zu 30%)
– Aussenrolläden vor allen Fenstern
– die Wohnung im 1.OG ist renovierungsbedürftig
Für Fördermöglichkeiten und Fragen zur steuerlichen Abschreibung im Sanierungsgebiet Wiesenau erhalten Sie auf Anfrage Detailinfos und Kontakte zur zuständigen Behörde von uns.
