Immobilienmakler Hannover

Vergessen Sie bisher gesehenes! Diese Wohnung ist der Hammer

Kaufpreis 499.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 95 m²

Lage

Zentrale Lage im Grünen im alten Ortskern von Rethen.Dieses Objekt entsteht gerade im alten Dorfkern von Rethen. Sie haben im nahen Umfeld alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.
Trotz der Dorflage sind die Autobahn und Bundesstraßen nicht weit entfernt.
Die Haltestelle der Stadtbahn ist um die Ecke, der Bahnhof Rethen ebenfalls.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
30880 Laatzen
Adresse
Schmiedestraße 7
Etage
2 von 3
Flächen
Wohnfläche
95,15m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Balkon/Terassenfläche
11,60m²
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
499.000€
Hausgeld
282€
Provisionshinweis
Provisionfrei
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Kategorie
Objektart
Dachgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug

Energie & Heizung

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert20.3
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Energieausweis erstellt am05.04.2022
Energieausweis gültig bis04.04.20232
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Informationen

Objektbeschreibung

Moderner, unkonventioneller Neubau mit allem, was einen unabhängiger von den steigenden Energiekosten macht.

So wird eine Solaranlage zur Stromerzeugung mit Batterie als Pufferspeicher vorhanden sein. Strom der überschüssig produziert wird, wird für die Warmwassererzeugung eingesetzt. Die Luft-Wärme-Pumpe wird die Fußbodenheizung versorgen.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ihnen immer frische, vorgewärmte Luft zur Verfügung stellen.
Jeder Stellplatz im Carport erhält eine Wallbox für E-Mobilität.
Nachhaltige Baustoffe mit langer Lebensdauer halten Folgekosten gering.
Die bereits fertige Gartenanlage, sowie begrünten Flachdächer der Carports bieten für einen schönen Blick in die Anlage.

Durch die Verwendung der modernsten Heiztechnik und weiteren Komponenten machen wir das Objekt mit großen Schritten unabhängiger von fossiler Energie.

Die Technik sorgt für ein entspanntes, gesundes und nachhaltiges Wohnen.

Für die Eigentümer bedeutet es, dass hier sehr viel weniger teure Energie benötigt wird.
Der Bedarfsausweis gibt den Verbrauchswert 20,3 kWh/(m²*a) an.
Dieses Objekt liegt in der Verbrauchsklasse A+.
Die meisten angebotenen Objekte befinden sich in den Energieeffizienzklassen C bis E. Bedeutet, dass dieses Objekt nur ¼ oder sogar nur ⅛ an Heizenergie benötigt.

Besonders in der heutigen Zeit ist es ratsam nachhaltig und sparsam zu wirtschaften.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von teurer fossiler Energie loszusagen, die durch Krisen, Kriege und Inflationen bald unbezahlbar wird.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Dachterrasse sowie einen weiteren Balkon, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Kamin
Personenaufzug
Carport
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

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